Fundierte Immobilienbewertungen für steuerliche, rechtliche und wirtschaftliche Entscheidungen.
Wir erstellen professionelle Gutachten rund um Immobilienbewertungen – von der rechtssicheren Verkehrswertermittlung bis zur steuerlich optimierten Kaufpreisaufteilung. Unsere Leistungen basieren auf anerkannten Bewertungsverfahren und den gesetzlichen Vorgaben wie der Immobilienwertermittlungsverordnung und dem Einkommensteuergesetz.
Rechtssichere Immobilienbewertung nach anerkannten Bewertungsstandards.
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den objektiven Marktwert einer Immobilie auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren. Es wird nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung erstellt und eignet sich für Banken, Gerichte, Erbschaften oder steuerliche Fragestellungen.
Optimieren Sie Ihre steuerliche Abschreibung durch eine realistische Gebäudenutzungsdauer.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten ermöglicht den Nachweis einer verkürzten wirtschaftlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes und kann dadurch die steuerliche Abschreibung nach Einkommensteuergesetz erhöhen.
Steuerlich optimierte Aufteilung des Kaufpreises in Gebäude und Grundstück.
Die Kaufpreisaufteilung schafft eine belastbare Grundlage für die steuerliche Abschreibung von Immobilien. Der Kaufpreis wird sachgerecht zwischen Grund und Boden sowie Gebäude aufgeteilt.
Echte Frankfurter
Die Valdura GmbH wurde 2026 in Frankfurt am Main gegründet.
Die Gründer Lukas Schüler und Johannes Waldheim sind echte Frankfurter – hier geboren, hier aufgewachsen und mit dem lokalen Immobilienmarkt bestens vertraut.
Mit ihrer Erfahrung verfolgen sie das Ziel, Immobilienbewertungen klar, nachvollziehbar und effizient durchzuführen.
Diplom-Sachverständiger (DIA) für Immobilienbewertung und zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Die Zertifizierung erfolgt über DIAZert und ist durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditiert – der nationalen Akkreditierungsbehörde der Bundesrepublik Deutschland.
Lukas verbindet fundierte Sachverständigenkompetenz mit langjähriger Erfahrung im Immobilienmarkt und erstellt unabhängige, nachvollziehbare und marktgerechte Immobilienbewertungen.
Johannes Waldheim ist Experte für IT-Governance, Regulierung und Informationssicherheit mit langjähriger Erfahrung in der Finanz-, Technologie- und Immobilienbranche.
Sein Schwerpunkt liegt auf der Analyse komplexer IT-Systeme, regulatorischer Anforderungen und digitaler Infrastrukturen. Dabei verbindet er technisches Architekturverständnis mit regulatorischer Expertise in Bereichen wie DORA, IT-Governance und Compliance-Frameworks.
ab €3.0000
What you get:
ab €1.5008 /month
All Free features, plus:
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All Pro features, plus:
Verkehrswert-Gutachten
Restnutzungsdauer-Gutachten
Kaufpreisaufteilung
Marktwertindikation
